Estimation théorique
avenue du marechal franchet d espérey,44510 Le Pouliguen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située avenue du marechal franchet d espérey,44510-Le Pouliguen indique un avis de valeur compris entre 541.000€ et 610.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.410€ et 6.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 541.000€ et 610.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.208€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.208€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pouliguen (44135), comprenant 4241 habitants est de 10,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.053€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 14,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.484€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 541.000€ et 610.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.208€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.208€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pouliguen (44135), comprenant 4241 habitants est de 10,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.053€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 14,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.484€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-31 | 12 | AV MAL FRANCHET D ESPEREY | 4 | 66 | 287 | 280000€ | 4242€ |
2023-02-27 | 9 | RUE CHRISTIAN LESCAUDRON | 4 | 71 | 269 | 361000€ | 5085€ |
2019-08-09 | 5 | RUE CHRISTIAN LESCAUDRON | 4 | 65 | 280 | 225000€ | 3462€ |
2020-01-14 | 6 | RUE CHRISTIAN LESCAUDRON | 4 | 66 | 274 | 285000€ | 4318€ |
2019-10-25 | 4 | RUE CHRISTIAN LESCAUDRON | 4 | 67 | 270 | 240000€ | 3582€ |
2022-05-25 | 2 | RUE CHRISTIAN LESCAUDRON | 4 | 77 | 349 | 420000€ | 5455€ |
2023-04-19 | 4 | RUE GEORGES GRALPOIS | 1 | 29 | 152 | 180000€ | 6207€ |
2020-04-09 | 9012 | AV DE L OCEAN | 3 | 59 | 185 | 290000€ | 4915€ |
2022-05-31 | 94 | AV DE L OCEAN | 6 | 190 | 878 | 835000€ | 4395€ |
2020-04-02 | 6 | RUE JEAN SAFFRE | 2 | 37 | 145 | 190620€ | 5152€ |
2022-10-27 | 26 | RUE CHRISTIAN LESCAUDRON | 5 | 122 | 959 | 600000€ | 4918€ |
2019-12-16 | 6 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 101 | 545 | 365000€ | 3614€ |
2019-06-13 | 97 | AV DE L OCEAN | 4 | 120 | 363 | 420000€ | 3500€ |
2019-09-27 | 8 | RUE JEAN SAFFRE | 4 | 64 | 213 | 151000€ | 2359€ |
2020-10-26 | 11 | AV MAL FRANCHET D ESPEREY | 5 | 114 | 584 | 365000€ | 3202€ |
2019-10-24 | 15 | AV MOREAU | 4 | 85 | 968 | 450000€ | 5294€ |
2019-08-09 | 11 | AV MOREAU | 5 | 162 | 1257 | 620000€ | 3827€ |
2021-04-08 | 13 | RUE JEAN SAFFRE | 3 | 66 | 323 | 360000€ | 5455€ |
2020-01-10 | 11 | RUE JEAN SAFFRE | 3 | 80 | 251 | 460000€ | 5750€ |
2022-04-04 | 121 | AV DE L OCEAN | 3 | 70 | 294 | 419000€ | 5986€ |
2019-05-29 | 14 | RUE GEORGES GRALPOIS | 4 | 94 | 500 | 360000€ | 3830€ |
2022-05-06 | 14 | RUE GEORGES GRALPOIS | 4 | 94 | 500 | 705000€ | 7500€ |
2021-04-20 | 5 | RUE JEAN SAFFRE | 2 | 28 | 445 | 210000€ | 7500€ |
2023-06-29 | 9019 | AV DU GOLF | 3 | 63 | 829 | 540000€ | 8571€ |
2023-01-03 | 1 | RUE JEAN SAFFRE | 2 | 66 | 375 | 436000€ | 6606€ |
2020-03-31 | 11 | RUE DES LOGODENS | 4 | 110 | 765 | 547000€ | 4973€ |
2020-11-09 | 9002 | RUE GEORGES GRALPOIS | 5 | 98 | 1031 | 437500€ | 4464€ |
2020-12-04 | 15 | ALL DES PRAIRES | 4 | 85 | 564 | 425000€ | 5000€ |
2022-01-28 | 9027 | AV MAL FRANCHET D ESPEREY | 8 | 171 | 784 | 740000€ | 4327€ |
2021-09-23 | 7 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 120 | 735 | 675000€ | 5625€ |
2020-09-24 | 9010 | RUE GEORGES GRALPOIS | 6 | 185 | 1478 | 620000€ | 3351€ |
2021-09-09 | 26 | AV MOREAU | 4 | 122 | 752 | 827000€ | 6779€ |
2019-10-28 | 18 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 148 | 649 | 503500€ | 3402€ |
2021-10-21 | 30 | AV MOREAU | 7 | 243 | 500 | 665000€ | 2737€ |
2019-09-02 | 16 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 159 | 700 | 590000€ | 3711€ |
2019-10-03 | 32 | AV DU GOLF | 4 | 104 | 344 | 358000€ | 3442€ |
2021-01-08 | 5 | ALL DE LA FALAISE | 4 | 88 | 705 | 530000€ | 6023€ |
2019-05-29 | 10 | ALL DE BELLEVUE | 3 | 50 | 727 | 365000€ | 7300€ |
2023-06-23 | 15 | RUE DE CODAN | 2 | 116 | 1023 | 580000€ | 5000€ |
2022-06-15 | 52 | BD DE L ATLANTIQUE | 5 | 150 | 742 | 669350€ | 4462€ |
2020-10-24 | 36 | AV DU GOLF | 6 | 175 | 672 | 585000€ | 3343€ |
2020-06-19 | 27 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 134 | 914 | 473000€ | 3530€ |
2019-12-03 | 4 | ALL DES MARTINS PECHEURS | 5 | 121 | 531 | 450000€ | 3719€ |
2020-01-31 | 20 | ALL DE LA FALAISE | 5 | 131 | 757 | 548000€ | 4183€ |
2020-11-16 | 7 | IMP DES HIRONDELLES | 6 | 169 | 709 | 966000€ | 5716€ |
2021-11-16 | 11 | RUE DES TERRES NEUVES | 7 | 162 | 868 | 600000€ | 3704€ |
2021-11-05 | 9014 | AV MAL FRANCHET D ESPEREY | 4 | 74 | 0 | 430000€ | 5811€ |
2021-05-21 | 19 | ALL DE LA FALAISE | 6 | 161 | 701 | 660000€ | 4099€ |
2022-01-11 | 22 | ALL DE LA FALAISE | 6 | 150 | 700 | 750000€ | 5000€ |
2022-03-28 | 9001 | LOT DES GRANDS PRES | 3 | 96 | 504 | 475000€ | 4948€ |
2021-06-10 | 3 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 97 | 477 | 435000€ | 4485€ |
2022-11-04 | 140 | AV DE L OCEAN | 8 | 243 | 1222 | 2470000€ | 10165€ |
2019-10-07 | 32 | ALL DE LA FALAISE | 4 | 147 | 648 | 490000€ | 3333€ |
2019-06-05 | 31 | AV MAL FRANCHET D ESPEREY | 3 | 106 | 565 | 430000€ | 4057€ |
2021-03-30 | 32 | AV DE KERHAUT | 4 | 95 | 488 | 405000€ | 4263€ |
2019-06-28 | 4 | BD PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 100 | 600 | 544000€ | 5440€ |
2022-06-30 | 6 | BD PIERRE DE COUBERTIN | 7 | 169 | 208 | 770000€ | 4556€ |
2020-10-23 | 34 | AV DE KERHAUT | 6 | 125 | 492 | 622000€ | 4976€ |
2022-09-09 | 16 | RUE DES CHARPENTIERS | 5 | 116 | 705 | 700000€ | 6034€ |
2019-06-25 | 14 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 90 | 338 | 409000€ | 4544€ |
2021-09-10 | 14 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 90 | 338 | 600000€ | 6667€ |
2021-09-23 | 29 | AV DE KERHAUT | 5 | 117 | 774 | 628375€ | 5371€ |
2019-10-30 | 9020 | AV DE KERDUN | 3 | 48 | 473 | 490000€ | 10208€ |
2022-05-30 | 12 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 92 | 204 | 400000€ | 4348€ |
2020-09-09 | 9019 | AV DE KERDUN | 3 | 102 | 476 | 320000€ | 3137€ |
2021-10-19 | 74 | AV DE KERDUN | 3 | 54 | 470 | 420000€ | 7778€ |
2019-11-06 | 80 | AV DE KERDUN | 8 | 198 | 476 | 400000€ | 2020€ |
2023-05-31 | 110 | AV DE KERDUN | 6 | 175 | 830 | 770000€ | 4400€ |
2019-11-28 | 15 | RUE DES CHARPENTIERS | 5 | 167 | 620 | 560000€ | 3353€ |
2019-06-11 | 37 | AV DE KERHAUT | 4 | 178 | 889 | 815000€ | 4579€ |
2020-10-28 | 118 | AV DE KERDUN | 7 | 155 | 655 | 585000€ | 3774€ |
2021-05-11 | 9047 | AV DE KERDUN | 5 | 137 | 394 | 410000€ | 2993€ |
2021-04-16 | 87 | AV DE KERDUN | 5 | 97 | 388 | 400000€ | 4124€ |
2021-08-20 | 87 | AV DE KERDUN | 5 | 97 | 388 | 595238€ | 6136€ |
2022-11-18 | 2 | AV DES GRANDES TERRES | 4 | 144 | 704 | 560000€ | 3889€ |
2022-07-13 | 5 | CHE DE KER AN TROU | 7 | 142 | 361 | 484040€ | 3409€ |
2020-06-03 | 26 | RUE DES IFS | 4 | 77 | 247 | 323400€ | 4200€ |
2022-04-28 | 16 | CHE DE CODAN | 4 | 85 | 887 | 450000€ | 5294€ |
2020-01-03 | 2 | CHE DELA BAIE DELA BONNE VIERG | 5 | 120 | 397 | 580000€ | 4833€ |
2021-06-03 | 22 | RUE DE BEL AIR | 2 | 54 | 177 | 265000€ | 4907€ |
2021-05-31 | 25 | RUE DES IFS | 5 | 112 | 291 | 515000€ | 4598€ |
2023-05-05 | 9 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 58 | 195 | 290000€ | 5000€ |
2020-03-17 | 10 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 64 | 159 | 200000€ | 3125€ |
2021-02-05 | 11 | RUE DU PRE PARIS | 6 | 145 | 1419 | 680000€ | 4690€ |
2021-09-23 | 12 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 64 | 158 | 265000€ | 4141€ |
2019-06-06 | 58 | AV DE L OCEAN | 6 | 98 | 494 | 415000€ | 4235€ |
2019-12-13 | 18 | CHE DE CODAN | 4 | 86 | 400 | 342000€ | 3977€ |
2021-01-19 | 164 | AV DE L OCEAN | 3 | 97 | 553 | 713990€ | 7361€ |
2020-09-30 | 22 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 65 | 139 | 277000€ | 4262€ |
2020-07-16 | 9028 | BD DE L ATLANTIQUE | 3 | 130 | 1148 | 500000€ | 3846€ |
2019-07-15 | 49 | AV MOREAU | 4 | 69 | 173 | 230000€ | 3333€ |
2020-06-24 | 39 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 64 | 137 | 210000€ | 3281€ |
2023-01-12 | 6 | CHE DELA BAIE DELA BONNE VIERG | 5 | 162 | 958 | 700000€ | 4321€ |
2020-07-13 | 34 | BD DE L ATLANTIQUE | 5 | 171 | 1245 | 158000€ | 924€ |
2020-10-16 | 29 | RUE DES CHARMILLES | 2 | 34 | 139 | 242000€ | 7118€ |
2021-11-19 | 29 | RUE DES CHARMILLES | 2 | 34 | 139 | 280000€ | 8235€ |
2021-07-07 | 34 | RUE DES CHARMILLES | 2 | 40 | 179 | 270000€ | 6750€ |
2020-07-16 | 53 | AV MOREAU | 2 | 34 | 178 | 255000€ | 7500€ |
2021-07-07 | 34 | RUE DE BEL AIR | 3 | 74 | 98 | 350000€ | 4730€ |
2020-11-06 | 126 | AV DE KERDUN | 5 | 172 | 948 | 1080000€ | 6279€ |
2020-02-13 | 14 | CHE DES GRANDS PRES | 5 | 194 | 756 | 563000€ | 2902€ |
2021-10-06 | 25 | RUE DE BEL AIR | 3 | 69 | 117 | 450000€ | 6522€ |
2020-02-27 | 29 | RUE DE BEL AIR | 4 | 74 | 184 | 392500€ | 5304€ |
2020-02-13 | 48 | AV RENE TOUCHARD | 7 | 254 | 0 | 404000€ | 1591€ |
2021-04-21 | 40 | ALL DES VANNEAUX | 5 | 97 | 448 | 150000€ | 1546€ |
2020-12-15 | 8 | CHE DES GRANDS PRES | 5 | 122 | 1103 | 560000€ | 4590€ |
2019-08-12 | 37 | RUE DE BEL AIR | 4 | 61 | 226 | 210000€ | 3443€ |
2021-02-26 | 3 | BD DES KORRIGANS | 8 | 191 | 0 | 1400000€ | 7330€ |
2019-07-01 | 11 | AV DES GRANDES TERRES | 6 | 181 | 958 | 450000€ | 2486€ |
2022-01-27 | 36 | ALL DES VANNEAUX | 6 | 176 | 471 | 616000€ | 3500€ |
2019-09-25 | 3 | ALL DES VANNEAUX | 3 | 48 | 162 | 183000€ | 3813€ |
2020-10-30 | 3 | ALL DES VANNEAUX | 3 | 48 | 162 | 400118€ | 8336€ |
2020-02-10 | 5 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 117 | 485 | 430000€ | 3675€ |
2020-07-02 | 9057 | AV MOREAU | 2 | 33 | 0 | 226000€ | 6848€ |
2021-01-21 | 10 | ALL DES VANNEAUX | 3 | 52 | 0 | 330000€ | 6346€ |
2019-09-05 | 8 | ALL DES VANNEAUX | 3 | 52 | 132 | 280000€ | 5385€ |
2022-06-13 | 8 | ALL DES VANNEAUX | 3 | 52 | 132 | 430000€ | 8269€ |
2019-05-17 | 9006 | CHE DU PELUE | 4 | 100 | 476 | 194000€ | 1940€ |
2022-10-04 | 1 | ALL DES FLAMANTS | 5 | 94 | 488 | 500000€ | 5319€ |
2023-01-20 | 1 | ALL DES FLAMANTS | 5 | 94 | 488 | 600000€ | 6383€ |
2019-10-25 | 26 | AV PROVOST | 2 | 88 | 836 | 420000€ | 4773€ |
2022-08-01 | 3 | IMP DU SCALL | 5 | 88 | 646 | 459000€ | 5216€ |
2020-02-15 | 83 | BD DE L ATLANTIQUE | 5 | 210 | 424 | 880000€ | 4190€ |
2022-03-04 | 9016 | CHE DE KER AN TROU | 5 | 101 | 473 | 620000€ | 6139€ |
2019-11-08 | 24 | AV PROVOST | 6 | 146 | 773 | 535000€ | 3664€ |
2019-09-26 | 169 | AV DE KERDUN | 5 | 90 | 350 | 270000€ | 3000€ |
2019-11-15 | 1 | IMP DE L OLIVIER | 5 | 133 | 320 | 580000€ | 4361€ |
2019-09-10 | 3 | ALL DES COURLIS | 5 | 91 | 240 | 350000€ | 3846€ |
2019-10-24 | 2 | ALL DES PINSONS | 5 | 127 | 458 | 512000€ | 4031€ |
2022-01-31 | 3 | ALL DES ROUGES GORGES | 5 | 105 | 502 | 620000€ | 5905€ |
2019-10-04 | 3 | ALL DES PINSONS | 6 | 118 | 553 | 550000€ | 4661€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DE MERISIERS | 5 | 122 | 1115 | 610155€ | 5001€ |
2019-11-26 | 17 | AV PROVOST | 3 | 83 | 330 | 498000€ | 6000€ |
2019-11-06 | 9013 | ALL DE ROCH BIHEN | 2 | 41 | 220 | 175000€ | 4268€ |
2022-11-15 | 9008 | ALL DE ROCH BIHEN | 3 | 52 | 207 | 425000€ | 8173€ |
2021-06-15 | 98 | BD DE L ATLANTIQUE | 5 | 86 | 0 | 450000€ | 5233€ |
2021-11-10 | 2 | ALL DE KER MAHE | 6 | 91 | 0 | 450000€ | 4945€ |
2020-02-14 | 4 | ALL DE KER MAHE | 5 | 90 | 0 | 330000€ | 3667€ |
2023-06-27 | 8 | RUE DES GUIFFETTES | 5 | 105 | 368 | 728000€ | 6933€ |
2022-07-15 | 9001 | IMP DU CLOS YVON JAN | 5 | 156 | 1033 | 1300000€ | 8333€ |
2021-04-15 | 94 | BD DE L ATLANTIQUE | 4 | 103 | 578 | 420000€ | 4078€ |
2022-08-31 | 12 | ALL D ARMOR | 2 | 20 | 72 | 200000€ | 10000€ |
2023-05-26 | 22 | AV DE L OCEAN | 3 | 60 | 363 | 370000€ | 6167€ |
2021-04-29 | 14 | RUE DES SARCELLES | 5 | 114 | 454 | 520000€ | 4561€ |
2022-04-08 | 30 | AV RENE TOUCHARD | 4 | 114 | 391 | 845000€ | 7412€ |
2022-10-26 | 21 | AV EDOUARD DALADIER | 5 | 142 | 416 | 600000€ | 4225€ |
2019-06-29 | 98 | BD DE L ATLANTIQUE | 5 | 88 | 401 | 550000€ | 6250€ |
2021-09-02 | 100 | BD DE L ATLANTIQUE | 3 | 45 | 674 | 71090€ | 1580€ |
2023-02-28 | 6 | ALL D ARMOR | 4 | 118 | 388 | 955000€ | 8093€ |
2020-11-30 | 14 | AV EDOUARD DALADIER | 4 | 90 | 281 | 380000€ | 4222€ |