Maison avenue du marechal franchet d'espérey à Le Pouliguen

Estimation théorique

avenue du marechal franchet d espérey,44510 Le Pouliguen (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.54)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située avenue du marechal franchet d espérey,44510-Le Pouliguen indique un avis de valeur compris entre 541.000€ et 610.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.410€ et 6.100€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 541.000€ et 610.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.208€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.208€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pouliguen (44135), comprenant 4241 habitants est de 10,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.053€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 14,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.484€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-03-3112AV MAL FRANCHET D ESPEREY466287280000€4242€
2023-02-279RUE CHRISTIAN LESCAUDRON471269361000€5085€
2019-08-095RUE CHRISTIAN LESCAUDRON465280225000€3462€
2020-01-146RUE CHRISTIAN LESCAUDRON466274285000€4318€
2019-10-254RUE CHRISTIAN LESCAUDRON467270240000€3582€
2022-05-252RUE CHRISTIAN LESCAUDRON477349420000€5455€
2023-04-194RUE GEORGES GRALPOIS129152180000€6207€
2020-04-099012AV DE L OCEAN359185290000€4915€
2022-05-3194AV DE L OCEAN6190878835000€4395€
2020-04-026RUE JEAN SAFFRE237145190620€5152€
2022-10-2726RUE CHRISTIAN LESCAUDRON5122959600000€4918€
2019-12-166RUE DU MARECHAL JUIN4101545365000€3614€
2019-06-1397AV DE L OCEAN4120363420000€3500€
2019-09-278RUE JEAN SAFFRE464213151000€2359€
2020-10-2611AV MAL FRANCHET D ESPEREY5114584365000€3202€
2019-10-2415AV MOREAU485968450000€5294€
2019-08-0911AV MOREAU51621257620000€3827€
2021-04-0813RUE JEAN SAFFRE366323360000€5455€
2020-01-1011RUE JEAN SAFFRE380251460000€5750€
2022-04-04121AV DE L OCEAN370294419000€5986€
2019-05-2914RUE GEORGES GRALPOIS494500360000€3830€
2022-05-0614RUE GEORGES GRALPOIS494500705000€7500€
2021-04-205RUE JEAN SAFFRE228445210000€7500€
2023-06-299019AV DU GOLF363829540000€8571€
2023-01-031RUE JEAN SAFFRE266375436000€6606€
2020-03-3111RUE DES LOGODENS4110765547000€4973€
2020-11-099002RUE GEORGES GRALPOIS5981031437500€4464€
2020-12-0415ALL DES PRAIRES485564425000€5000€
2022-01-289027AV MAL FRANCHET D ESPEREY8171784740000€4327€
2021-09-237RUE THEODORE BOTREL5120735675000€5625€
2020-09-249010RUE GEORGES GRALPOIS61851478620000€3351€
2021-09-0926AV MOREAU4122752827000€6779€
2019-10-2818ALL DE BELLEVUE5148649503500€3402€
2021-10-2130AV MOREAU7243500665000€2737€
2019-09-0216ALL DE BELLEVUE5159700590000€3711€
2019-10-0332AV DU GOLF4104344358000€3442€
2021-01-085ALL DE LA FALAISE488705530000€6023€
2019-05-2910ALL DE BELLEVUE350727365000€7300€
2023-06-2315RUE DE CODAN21161023580000€5000€
2022-06-1552BD DE L ATLANTIQUE5150742669350€4462€
2020-10-2436AV DU GOLF6175672585000€3343€
2020-06-1927RUE SAINT EXUPERY4134914473000€3530€
2019-12-034ALL DES MARTINS PECHEURS5121531450000€3719€
2020-01-3120ALL DE LA FALAISE5131757548000€4183€
2020-11-167IMP DES HIRONDELLES6169709966000€5716€
2021-11-1611RUE DES TERRES NEUVES7162868600000€3704€
2021-11-059014AV MAL FRANCHET D ESPEREY4740430000€5811€
2021-05-2119ALL DE LA FALAISE6161701660000€4099€
2022-01-1122ALL DE LA FALAISE6150700750000€5000€
2022-03-289001LOT DES GRANDS PRES396504475000€4948€
2021-06-103RUE SAINT EXUPERY497477435000€4485€
2022-11-04140AV DE L OCEAN824312222470000€10165€
2019-10-0732ALL DE LA FALAISE4147648490000€3333€
2019-06-0531AV MAL FRANCHET D ESPEREY3106565430000€4057€
2021-03-3032AV DE KERHAUT495488405000€4263€
2019-06-284BD PIERRE DE COUBERTIN5100600544000€5440€
2022-06-306BD PIERRE DE COUBERTIN7169208770000€4556€
2020-10-2334AV DE KERHAUT6125492622000€4976€
2022-09-0916RUE DES CHARPENTIERS5116705700000€6034€
2019-06-2514RUE DES CHENES VERTS590338409000€4544€
2021-09-1014RUE DES CHENES VERTS590338600000€6667€
2021-09-2329AV DE KERHAUT5117774628375€5371€
2019-10-309020AV DE KERDUN348473490000€10208€
2022-05-3012RUE DES CHENES VERTS492204400000€4348€
2020-09-099019AV DE KERDUN3102476320000€3137€
2021-10-1974AV DE KERDUN354470420000€7778€
2019-11-0680AV DE KERDUN8198476400000€2020€
2023-05-31110AV DE KERDUN6175830770000€4400€
2019-11-2815RUE DES CHARPENTIERS5167620560000€3353€
2019-06-1137AV DE KERHAUT4178889815000€4579€
2020-10-28118AV DE KERDUN7155655585000€3774€
2021-05-119047AV DE KERDUN5137394410000€2993€
2021-04-1687AV DE KERDUN597388400000€4124€
2021-08-2087AV DE KERDUN597388595238€6136€
2022-11-182AV DES GRANDES TERRES4144704560000€3889€
2022-07-135CHE DE KER AN TROU7142361484040€3409€
2020-06-0326RUE DES IFS477247323400€4200€
2022-04-2816CHE DE CODAN485887450000€5294€
2020-01-032CHE DELA BAIE DELA BONNE VIERG5120397580000€4833€
2021-06-0322RUE DE BEL AIR254177265000€4907€
2021-05-3125RUE DES IFS5112291515000€4598€
2023-05-059RUE DES CHARMILLES358195290000€5000€
2020-03-1710RUE DES CHARMILLES464159200000€3125€
2021-02-0511RUE DU PRE PARIS61451419680000€4690€
2021-09-2312RUE DES CHARMILLES464158265000€4141€
2019-06-0658AV DE L OCEAN698494415000€4235€
2019-12-1318CHE DE CODAN486400342000€3977€
2021-01-19164AV DE L OCEAN397553713990€7361€
2020-09-3022RUE DES CHARMILLES465139277000€4262€
2020-07-169028BD DE L ATLANTIQUE31301148500000€3846€
2019-07-1549AV MOREAU469173230000€3333€
2020-06-2439RUE DES CHARMILLES464137210000€3281€
2023-01-126CHE DELA BAIE DELA BONNE VIERG5162958700000€4321€
2020-07-1334BD DE L ATLANTIQUE51711245158000€924€
2020-10-1629RUE DES CHARMILLES234139242000€7118€
2021-11-1929RUE DES CHARMILLES234139280000€8235€
2021-07-0734RUE DES CHARMILLES240179270000€6750€
2020-07-1653AV MOREAU234178255000€7500€
2021-07-0734RUE DE BEL AIR37498350000€4730€
2020-11-06126AV DE KERDUN51729481080000€6279€
2020-02-1314CHE DES GRANDS PRES5194756563000€2902€
2021-10-0625RUE DE BEL AIR369117450000€6522€
2020-02-2729RUE DE BEL AIR474184392500€5304€
2020-02-1348AV RENE TOUCHARD72540404000€1591€
2021-04-2140ALL DES VANNEAUX597448150000€1546€
2020-12-158CHE DES GRANDS PRES51221103560000€4590€
2019-08-1237RUE DE BEL AIR461226210000€3443€
2021-02-263BD DES KORRIGANS819101400000€7330€
2019-07-0111AV DES GRANDES TERRES6181958450000€2486€
2022-01-2736ALL DES VANNEAUX6176471616000€3500€
2019-09-253ALL DES VANNEAUX348162183000€3813€
2020-10-303ALL DES VANNEAUX348162400118€8336€
2020-02-105ALL DES FAUVETTES5117485430000€3675€
2020-07-029057AV MOREAU2330226000€6848€
2021-01-2110ALL DES VANNEAUX3520330000€6346€
2019-09-058ALL DES VANNEAUX352132280000€5385€
2022-06-138ALL DES VANNEAUX352132430000€8269€
2019-05-179006CHE DU PELUE4100476194000€1940€
2022-10-041ALL DES FLAMANTS594488500000€5319€
2023-01-201ALL DES FLAMANTS594488600000€6383€
2019-10-2526AV PROVOST288836420000€4773€
2022-08-013IMP DU SCALL588646459000€5216€
2020-02-1583BD DE L ATLANTIQUE5210424880000€4190€
2022-03-049016CHE DE KER AN TROU5101473620000€6139€
2019-11-0824AV PROVOST6146773535000€3664€
2019-09-26169AV DE KERDUN590350270000€3000€
2019-11-151IMP DE L OLIVIER5133320580000€4361€
2019-09-103ALL DES COURLIS591240350000€3846€
2019-10-242ALL DES PINSONS5127458512000€4031€
2022-01-313ALL DES ROUGES GORGES5105502620000€5905€
2019-10-043ALL DES PINSONS6118553550000€4661€
2020-06-052RUE DE MERISIERS51221115610155€5001€
2019-11-2617AV PROVOST383330498000€6000€
2019-11-069013ALL DE ROCH BIHEN241220175000€4268€
2022-11-159008ALL DE ROCH BIHEN352207425000€8173€
2021-06-1598BD DE L ATLANTIQUE5860450000€5233€
2021-11-102ALL DE KER MAHE6910450000€4945€
2020-02-144ALL DE KER MAHE5900330000€3667€
2023-06-278RUE DES GUIFFETTES5105368728000€6933€
2022-07-159001IMP DU CLOS YVON JAN515610331300000€8333€
2021-04-1594BD DE L ATLANTIQUE4103578420000€4078€
2022-08-3112ALL D ARMOR22072200000€10000€
2023-05-2622AV DE L OCEAN360363370000€6167€
2021-04-2914RUE DES SARCELLES5114454520000€4561€
2022-04-0830AV RENE TOUCHARD4114391845000€7412€
2022-10-2621AV EDOUARD DALADIER5142416600000€4225€
2019-06-2998BD DE L ATLANTIQUE588401550000€6250€
2021-09-02100BD DE L ATLANTIQUE34567471090€1580€
2023-02-286ALL D ARMOR4118388955000€8093€
2020-11-3014AV EDOUARD DALADIER490281380000€4222€